設計方針

■はじめに

すべての生き物にとって健やかな環境を、守り伝えたい。
いずれ土に還る素材をえらぶ。バウビオロギーの家づくりがある。

◆地域（富山）にあった最適な住環境空間と、こどもが健康で伸びやかな成長できる空間を、バウビオロギーの２５の指針を中心に、個人、個人にあった素材、空間の提案、施工のお手伝いをさせてください。お気軽にお問合せいただけると嬉しく思います◆

■バウビオロギーとは

Baubiologie(建築・バウ)+（生命・ビオ）+（論理・ロジック）であり、生物建築学を意味します。
ドイツ発祥の地で社会、環境、人の生命などのすべてのバランスを考えている「家とはなにか？」を常に研究し続ける学問である。世界最高峰の環境、健康建築計画を提案できると考えます。

■バウビオロギー２５の指針

快適な室内環境

・刺激をひきおこす素材、有害物質の使用を減らし、新鮮な空気を十分に確保する
・電磁波、無線（ワイヤレス）通信を最小限に...他3項目

建材の選択

・断熱と蓄熱、表面温度と空気湿度の調和のとれた関係に留意する
・調湿性能をもった材料を用いる。...他3項目

空間の造形

・自然に近い光のバランスと色に注意し、点減のない光源を用いる
・地域の建築的伝統や手仕事の技に敬意を払い、支援する...他3項目

持続可能な環境形成

・エネルギー消費を最小限にし、再生可能なエネルギーを利用する。
・新築、改修にあって、環境へのネガティブな影響を回避する...他3項目

エコ・ソーシャルな環境の形成

・環境を保護しつつも、人間の必要なかねえる生活空間をふさわしくかたちづくる。
・地産地消、自給自足の強化する。地域サービスのネットワークを促進し、需要者と供給者とをむすびつける。
...他3項目

■世界のバウビオロギー機関

[日本]
・日本バウビオロギー研究会（前橋工科大学内）
[ドイツ]
・ノイボイエルンバウビオロギー＋エコロジー研究所
[オーストリア]
・ヴィーンバウビオロギー・エコロジー研究所
[スペイン]
・スペインバウビオロギー研究所
[フランス]
・フランスバウビオロギー＋エコロジー研究
[スイス]
・スイスバウビオロギー/バウエコロジー利益協同体

仕事の流れ

■1.まずはお気軽にご相談くださいませ。

新築・改築 ・・・内容を問わず、e-mail,お電話、 FAXなどでお気軽にお問い合わせください。
その後ご都合のよい日取りに計画概要、要望を私、吉本がお伺いさせて頂きます。

■2.敷地調査をいたします。

建築にとって場所性は非常に重要です。遠方の場合でも必ず敷地を拝見してから設計させていただきます。
※敷地調査費用は無料ですが、地盤調査費・交通費は実費分ご請求させて頂きます。

■3.基本構想（15日〜20日間）と役所調査を行います。

お客様のご意見をお伺いしたご希望をスケッチにて反映いたします。初回スケッチは無料です。
どのくらいの規模・高さのものが建てられるかチェックし、
基本コンセプトとイメージスケッチを作成します。無料で出来る範囲で簡単な平面図、
全体スケッチをおつくりし、コンセプトと規模・内容を御確認いただきます。
左吉ではお客様と弊社との考えをより近づけるためこのベースの案を元にご希望を整理していきます。

■4.CAD図面、模型によるプレゼンテーションをおこないます

基本構想の了承を受け、平面・立面・断面図、ボリューム模型をおつくりします。

■5-1.ご契約・お見積もりの提案

この時点で概ねお創りしたい建物のビジョンがみえましたらご契約となります。
プレゼンテーション内容を、建主様のご要望を伺い修正して、一度概算見積りをお出しします。
※企画・プランニングが長期に及ぶ大型物件や材料や建築資材のご指定が詳細にわたる場合は
　別途ご契約させていただきます。

■発生する費用
□新築の場合のお見積もり費用・・・・60,000円

□リフォームのお見積もり費用・・・・50,000円

■5-2.設計・管理費について

総工費の約6～10％を基本に、場所・工事面積・内容によりご相談して決めさせていただきます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

■6.基本設計

建主様のご要望を細かくうかがい、基本計画をさらにつめていきます。

○基本コンセプトの確認
○基本　平面・立面・断面・素材の検討　1/100
○模型によるヴォリュームの検討

この設計の段階で上記の3つを特に確認し、設計と完成したときのイメージを近づけていきます。

■発生する費用
□設計・監理費
□提出したお見積もりの1/4をお支払いいただきます。
□敷地調査の結果、地盤改良が必要な場合がございます。

■7.実施設計

工事用にさらに詳細と納まりをつめ、本見積図を作成します。

○詳細プランの検討
○模型を用いての詳細の検討
○地盤調査　構造計算　建築許可折衝

■8.施工業者へお見積もり開始

施工業者が決まっている場合以外は、2、3社に本見積を依頼いたします。
その中でご予算にあう施工会社にご依頼いたします。

単に価格が安ければいいわけではありません。工事内容にふさわしいか、
信用度・技術力も考慮し、慎重に決定します。

○本見積の金額精査、調整
○予算内の仕様変更検討

■8.工事契約

工事業者と建主様が工事契約を結びます。
当事務所はお客様と施工業者の調整役として全体を監修する立場になります。

■9.確認申請

○役所・検査機関事前協議
○建築確認申請図書の作成、提出、審査、受領

■10.着工

工期は規模・内容によります。
着工から竣工まで 日々現場とお施主様を取り持ち、
電話・メールで情報を共有します。ご安心して工事をお任せください。

○現場との連絡　工程・内容の確認・検査
○より具体的な詳細の決定
○役所・保証期間検査（規模・内容による）

■11.竣工、引き渡し

○役所・検査機関完了検査
○引渡し

■12.アフターケア

半年・1年点検を無料で行います。
それ以降も年一回定期的に点検を行います。

○建築士賠償責任補償制度について・・・
当事務所は（社）建築士連合会の建築士賠償責任補償制度に入っています。
お引渡し後万が一、設計の責任で工事内容に破損や瑕疵があった場合は、
保険対象の範囲で無料で修理させていただきますのでご安心下さい。

設計図書（図面）も承っております。

下記内容を基本に図面を作成します。
内容によりますが、木造2階建てで意匠図40〜60枚程度、設備・構造図を入れると
70〜100枚ほどになります。

意匠図

・図面リスト
・建築概要書　
・共通特記仕様書　
・特記仕様書
・内部仕上表
・案内図
・敷地求積図　S=1:250　
・建物求積図　S=1：100
・配置図　　　S=1:100
・各階平面図　S=1:100
・立面図　　　S=1：100
・断面図　　　S=1:100
・各階平面詳細図　S=1：50
・断面詳細図　　S=1:30
・各階天井伏図　S-1:50
・屋根伏図　S=1:50
・立面図　S=1:50
・矩計図　S=1:30
・展開図　S=1:50 1：30
・建具表　S=1:30
・部分詳細図　S=1:5
・枠周り詳細図　S=1:5
・家具詳細図　S=1:20、1：5

設備図

・設備器具リスト
・設備器具図
・各階設備図　S=1:50
・電気設備器具リスト
・電気設備器具図
・各階電気設備計画図
・各階換気計画図
・シックハウス計算書
・家具詳細図　S=1:20、1：5

構造図

・構造特記仕様書
・基礎伏図
・基礎配筋図
・土台伏図
・各階床伏図
・小屋伏図
・母屋伏図
・軸組図